Страхование жизни для ипотеки

Но пусть вас не пугает перспектива лишних трат, полис необходим не только для одобрения займа, но и для защиты вас и вашего будущего жилья. В этой статье мы расскажем для чего оформляется страхование жизни для ипотеки и какую реальную пользу это несёт заёмщику. Также вы узнаете ответы на самые распространённые вопросы, связанные с покупкой полиса:

• Кому необходимо заключать договор страхования?
• Какую выгоду приносит полис покупателю?
• Почему важно сравнивать цены в разных компаниях?
• Сколько стоит страхование жизни при ипотеке?
• От чего зависит цена полиса?
• Как сэкономить не только при покупке страховки, но и получить более выгодное предложение по займу?

Первым делом отметим, что оформление страховки прописано в Федеральном законе РФ и является обязательным условием для одобрения кредита на покупку недвижимости. Однако, касается это только защиты вашего жилища. В дополнение вы можете приобрести страхование жизни заёмщика ипотечного кредита. Оба эти вида входят в комплексное страхование: страховка жизни и имущества при ипотеке даст вам несколько преимуществ для получения выгодных условий по кредиту. Кроме того, такой полис обеспечит защиту не только вашего жилья, но также жизни и здоровья. Рассмотрим, как это работает на практике:

1. Ипотечное страхование жизни может заключаться совместно со защитой объекта недвижимости. Покупка двух видов страхования даст вам уверенность в сохранности вашего дома в случае, если вы не сможете по объективным причинам выплатить долг банку.
2. Страховка жизни и здоровья при ипотеке помогает снизить процентную ставку по кредиту. Обычно эта скидка составляет 1-2% в зависимости от банка. Практически всегда покупка полиса окажется дешевле, чем переплата по процентам. Вы можете убедиться в этом сами, попросив в банке расчёт по двум параметрам: со страховкой и без неё. А о том, как заключить договор по самой низкой стоимости и получить льготы от банка, мы расскажем чуть ниже.
3. Одной из важнейших причин покупки страхования жизни является длительный срок займа. Обычно ипотека берётся на 15-25 лет, и никто не знает, что может произойти за этот срок. Страховка жизни при ипотеке защитит вашу семью от финансовых обязательств перед банком в случае, если вы не сможете выплачивать долг самостоятельно.

Как это работает?

Оформляя кредит на покупку жилья вы заключаете с банком соглашение, согласно которому ваше имущество переходит в залог до окончания погашения последнего платёжа. По сути, вы будете жить в квартире, которая может в любой момент перейти к банку. Чтобы этого не случилось, необходимо не только правильно рассчитать свои финансовые возможности, но и приобрести страхование жизни и здоровья для ипотеки. Именно страховая компания, в случае невозможности погашения долга по объективным причинам будет выплачивать за вас кредит. Таким образом, ваши родственники не получат неприятный «подарок» в виде висящего на них займа, а квартира или дом останутся в вашей собственности.

Что входит в перечень страховых случаев?

1. Частичная или полная потеря трудоспособности при возникновении проблем со здоровьем: в результате травмы или болезни.
2. Инвалидность I или II группы.
3. Летальный исход в результате несчастного случая или болезни.

У каждой компании есть уточнения по списку страховых случаев, которые необходимо знать перед тем, как подписывать договор. Не все болезни и травмы позволят получить выплаты, когда оформляется страхование заемщика ипотечного кредита. Например, из перечня рисков могут исключаться алкоголь или наркотики, суицид и онкологические заболевания. Именно поэтому поиску хорошей компании стоит уделить значительное количество времени, а при заключении договора внимательно перечитывать все условия. В таком случае, отказ в компенсации не станет неприятным сюрпризом. Ниже мы расскажем, как быстро получить действительно полезный для заёмщика продукт.

Оформляя кредит на покупку жилья, стоит принять во внимание его длительность: за несколько лет многое может измениться, а экономия нескольких тысяч рублей сейчас выльется в большие финансовые сложности в будущем. При ответственном и серьёзном подходе к планированию жизни страхование никогда не воспринимается как ненужные расходы. Окончательный выбор о том, нужна ли вам страховка жизни и здоровья при ипотеке, остаётся за вами. Однако, в случае отказа от покупки кредитор имеет полное право пересмотреть вашу заявку на займ и увеличить процентную ставку (информация об этом всегда прописывается в договоре). Поэтому не стоит удивляться, если вы решили отказаться от всех страховых полисов, а банк при этом выдал вам новый договор с совершенно другими условиями.

Страхование жизни для ипотеки одинаково выгодно для кредитора, и для заёмщика: банк получает уверенность, что вся сумма ипотеки вместе с процентами будет выплачена в любом случае, а заёмщик будет спокоен за себя, свою семью и новое жилище.

Расчёт стоимости и способы экономии при покупке полиса.

Если вы выбираете полноценную защиту и хотите оформить страхование жизни и здоровья для ипотеки, то наверняка думаете о том, как получить полис по самой низкой цене. К счастью, выбор страховой компании предоставляется заёмщику, поэтому вы самостоятельно можете изучить данный вопрос и заключить договор с любым кредитором. Существует несколько особенностей, которые помогут вам в этом:

• Мы категорически не советуем приобретать договор страхования непосредственно в банке. Да, так вы моментально получите полис и сможете быстро продолжить процедуру оформления займа, но при этом потеряете значительную сумму денег: банковский работник предложит вам самую дорогую страховку с множеством дополнительных опций.
• У каждого банка есть список аккредитованных страховых компаний, из которых вы можете выбрать подходящий вариант. Если вы остановили свой выбор на одном из банков, то изучите перечень компаний, в которых может быть оформлена страховка жизни при ипотеке. Почему важно, чтобы страховая была одобрена банком? По закону вы можете купить любой полис, но если выбранная вами компания не аккредитована в месте, где вы берете займ, то кредитор имеет право повысить процентную ставку. Гораздо лучше, когда вы покупаете полис в компании, являющейся партнером банка.
• В том случае, если вы планируете найти самый выгодный вариант по процентной ставке и условиям займа, лучше отталкиваться от поиска хорошей компании. Страховые, получившие очень высокий рейтинг надёжности, аккредитованы во многих банках, а значит, у вас есть шанс выбирать кредитора с уже купленным полисом. Страхование жизни заёмщика ипотечного кредита может быть чуть дороже в известных и надёжных компаниях, однако, вы получите больше льгот при оформлении займа.
• Обращение в страховое агентство позволит вам сэкономить время на поиски нужного продукта и приобрести страховку по официальной цене. Например, наш Центр страхования «ПолисГид» изучает варианты и выбирает самый выгодный тариф среди 20 страховых компаний. На самостоятельное сравнение всех вариантов вы потратите огромное количество времени.

Чтобы понять, сколько стоит страховка жизни при ипотеке, вам необходимо будет изучить все программы и предложения от компаний, понять, в каком банке они аккредитованы и какая из них принесёт вам наибольшую пользу. Осложняется этот процесс тем фактом, что расчёт производится индивидуально для каждого заёмщика и каждого типа жилья. Итоговая сумма складывается из огромного количества параметров, где изменив даже один пункт, вы получите совершенно иную цену.

Какие данные понадобятся, чтобы рассчитать страховку жизни при ипотеке? Рассмотрим каждый фактор и его влияние на стоимость полиса подробно.

 1. Размер и срок кредита. Понятно, что чем больше займ, так выше будет и стоимость страховки.

 2. Тип жилья. Здесь роль играет множество параметров, каждый из которых необходимо отметить отдельно:

а) новостройка или вторичное жильё. Покупка недвижимости на вторичном рынке несёт больше рисков, поэтому и стоимость такого полиса будет выше. Кроме этого, кредитор может потребовать оформить ещё один вид страхования, который обеспечивает защиту права на собственность. Приобретение квартиры в новостройке, где вы будете являться первым владельцем, позволит заплатить за полис меньше.

б) аварийное здание или современный ЖК. Если квартира находится в старом доме, давно требующем ремонта, велик риск пожаров, прорыва труб или взрыва газа. За такой полис придётся отдать чуть больше. Покупка недвижимости в недавно сданном ЖК, наоборот, поможет снизить стоимость страховки. 

в) вид недвижимости: квартира или дом.

3. Сфера деятельности заёмщика. Расчет страховки жизни при ипотеке также сильно зависит от профессии страхователя. Компании отдают преимущество офисным работникам, поэтому для них предлагают более низкие цены. Если ваша работа связана с риском, то будьте готовы заплатить за полис больше.

4. Пол и возраст страхователя. Идеальный кандидат для получения весомой скидки от страховой компании - это молодая женщина. Именно им предоставляют улучшенные условия по страхованию. Связано это с тем, что у женщин традиционно более длинная продолжительность жизни, чем у мужчин. Молодые заёмщики также получают дополнительные льготы, независимо от пола.

5. Состояние здоровья и вредные привычки. Если вы рассчитываете страхование жизни для ипотеки, стоимость полиса напрямую будет зависеть от вашего образа жизни. Некоторые компании даже могут отправить на медицинское обследование, чтобы удостовериться в состоянии здоровья заёмщика. При заполнении заявки на расчёт страховки жизни при ипотеке мы советуем не скрывать свои вредные привычки, потому что это может послужить поводом к отказу в выплатах.

6. Увлечения и хобби. Любители музеев и коллекционеры открыток получат скидку, в то время как фанаты прыжков с парашютом или горных восхождений заплатят за полис большую стоимость. Ничего плохого в опасных видах спорта нет, просто это связано с огромным количеством рисков с точки зрения страховой компании.

Для расчёта примерной стоимости полиса можно воспользоваться специальной программой на сайте любой страховой компании, которая называется калькулятор. Внимательно изучите все разделы и поля, которые нужно заполнять, рассчитывая ипотечное страхование жизни; калькулятор должен быть подробным, чтобы итоговая сумма вышла максимально приближённой к реальной стоимости полиса. Невозможно получить точный результат, введя всего 2-3 параметра из выше перечисленных, поэтому не удивляйтесь, что для расчёта нужно предоставить огромное количество данных. При этом необходимо помнить, что любой калькулятор страховки жизни при ипотеке всегда носит лишь ознакомительный характер, настоящий расчёт происходит уже непосредственно в офисе страховой или агента. 

Мы в Центре страхования «ПолисГид» всегда внимательно изучаем исходные данные клиента и его объекта недвижимости, прежде чем подобрать программу. Наши специалисты помогут рассчитать страховку жизни при ипотеке, которая окажется значительно дешевле, чем любое предложение от работников банка.

Обращение к агентам даст вам не только возможность получить самый выгодный продукт страхования, но и поможет сэкономить время, потраченное на поиски. Гораздо проще доверить дело профессионалам, которые разбираются в особенностях вопроса (например, наш Центр страхования работает уже более 9 лет), чем самостоятельно заходить на сайт каждой компании и искать там калькулятор страховки жизни при ипотеке. Тем более, что тарифы и предложения могут значительно отличаться в разных страховых.

Выгодная программа по страхованию: как найти подходящий вариант.

Изучая условия по страхованию жизни, можно быстро запутаться в огромном количестве страховых компаний, предлагающих свои услуги. Как только вы начинаете искать в интернете ипотечное страхование жизни, на вас посыпется масса предложений отовсюду. Чтобы сделать правильный выбор и не переплатить за полис, воспользуйтесь следующими советами:

• Не покупайте полис в интернете. Вы можете изучить предложения и сравнить цены, но не совершайте покупку на непроверенных сайтах. Некоторые из них специально созданы для того, чтобы обманывать покупателей. Попав на мошенников, вы не только не получите свой документ, но и потеряете деньги.
• Не читайте отзывы о страховых компаниях в интернете. Как положительные, так и негативные, они могут быть написаны на заказ или на эмоциях, поэтому не всегда несут в себе ценность для страхователя. Единственный фактор, на который стоит обратить внимание при выборе компании, это рейтинг надёжности. Страховая с высоким рейтингом гарантированно сможет выполнить финансовые обязательства перед банком.
• Старайтесь избегать покупки в компаниях, которые только появились на рынке. Во-первых, они могут быть аккредитованы в ограниченном количестве банков, а значит, у вас не будет возможности выбрать лучшие условия по кредиту. Во-вторых, нет никакой гарантии, что спустя некоторое время компания до сих пор будет работать.
• Не стоит доверять расчёт страховки жизни при ипотеке сотрудникам банка, где вы планируете брать займ. Поскольку страхование не является основной сферой их деятельности, есть вероятность получить неточный результат или увидеть «бонусом» дополнительные опции в полисе, которые совершенно не понадобятся для оформления кредита. Очень часто, поддаваясь навязчивому сервису банковских работников, люди уносят с собой целый пакет документов.
• Современный способ быстро решить любой вопрос, и это в том числе относится к покупке страховок, это довериться специалистам. Так же, как бы вы обратились к парикмахеру за новой стрижкой или к строителю за домом, обращайтесь к страховым агентам за полисом. Это надёжно и выгодно: так вы получите полную и актуальную информацию о возможных страховых случаях и способах получения возмещений. Также хороший страховщик всегда подскажет вам, как заключить договор по низкой цене.
• Не бойтесь задавать вопросы и уточнять любые непонятные моменты. Когда вы отдаёте деньги за страхование жизни при ипотечном кредитовании, вы должны быть уверены, что получаете качественный и полезный продукт, а не просто бумажку для одобрения займа. Общение со страховым агентом позволит найти действительно выгодное предложение.

Покупка полиса через агентство: выгоды.

Страховка жизни и имущества при ипотеке играет важную роль не только при получении кредита, но и является гарантом вашего спокойствия. Поэтому подбор правильной компании имеет решающее значение для любого заёмщика. Если вы, как и большинство людей, цените своё время, но хотите получить полноценную защиту своего имущества и здоровья, мы советуем обращаться за помощью в квалифицированные страховые агентства. Будьте внимательны, обращаясь к посредникам, не все они отвечают высоким стандартам и предлагают удобный сервис. Кроме того, не все страховщики подскажут вам, как сэкономить при покупке полиса. Если есть время и возможность, посетите офис агента или изучите его сайт в интернете.

Какие преимущества вам даёт покупка страховки у агента?

1. Профессиональный подбор компании.

В отличие от сотрудников банка, которым выгодно продать вам продукт по максимальной цене, страховой агент будет отталкиваться от ваших данных (типа жилья, размера кредита и прочих личных факторов), чтобы осуществить расчет стоимости страховки жизни по ипотеке. У страховщика нет цели навязать как можно больше дополнительных опций, но есть желание предложить по-настоящему ценную услугу. Обратившись в агентство, вы получите большой выбор из множества компаний, существующих на рынке.

2. Подробная консультация по условиям страхования.

Хороший страховщик знает свой продукт и готов ответить на все вопросы, связанные с программой того или иного полиса. Так вы узнаете обо всех особенностях договора страхования, и возможный отказ в выплатах не станет неприятным сюрпризом. Большинство негативных отзывов в интернете как раз связаны с тем фактом, что заёмщик по какой-то причине не стал выяснять особенности программы страхования и не получил возмещений. Например, если квартира расположена на последнем этаже, вам обязательно расскажут о включении в полис такого страхового случая, как «протечка крыши». Не все компании вносят его в основной перечень рисков.

3. Официальные цены.

Если вы думаете, что обращение к агентам, - это дорого, то спешим обрадовать: за любую страховку вы отдаёте ровно ту сумму, что указана на бланке полиса и в квитанции. Добросовестный агент никогда не берет дополнительно денег за свои услуги, так как получает вознаграждение от компании за каждый реализованный полис. Кстати, таким образом, вы ещё можете и сэкономить на страховке. Например, мы в Центре страхования «ПолисГид» понимаем, что покупка квартиры в ипотеку и так обходится довольно дорого, поэтому предлагаем клиентам скидки за счёт нашей собственной комиссии.

4. Удобство и быстрота заключения договора.

Страхование жизни при ипотечном кредитовании ещё никогда не было так просто оформить. Вам даже не нужно никуда ехать: достаточно позвонить нам или написать в мессенджерах, и мы с радостью поможем в расчёте полиса. Готовый документ наш штатный курьер привезёт вам на дом в запечатанном конверте, таким образом, сохраняя вашу конфиденциальность. И уже после полной проверки вы сможете оплатить его любым удобным способом. А жителей востока Москвы мы приглашаем в наш современный офис в паре минут от метро Перово. Мы ценим ваше время и понимаем, как важно решить все вопросы оперативно.

5. Всесторонняя поддержка клиента.

Покупая полис у агентов, вы можете рассчитывать на информационную помощь в течение всего срока действия договора. Так, по крайней мере, делаем мы в «ПолисГид». За каждым клиентом закреплён менеджер, который всегда готов дать консультации по любым вопросам, например, положена ли выплата при наступлении того или иного страхового случая. Также мы помогаем с продлением договора страхования или подбираем другую компанию, если в ней появляются более выгодные условия для клиента.

Страхование заёмщика ипотечного кредита: как заплатить меньше.

Если вы намерены получить выгодное предложение от банка по кредиту, то вам необходимо уделить особое внимание страховке. При тщательном изучении предложений возможно приобрести такой полис, который будет отвечать всем требованиям кредитора, но при этом не опустошит ваши карманы. Как это сделать? Воспользуйтесь следующими советами:

• Покупайте комплексное страхование. В него входят три вида (страховка жизни и квартиры при ипотеке, а также защита права собственности). В этом случае большинство банков будут готовы пересмотреть условия по кредиту, но теперь уже в вашу пользу. Результатом покупки такого полиса станет сниженная процентная ставка (в некоторых случаях эта скидка может достигать 2%). Для сравнения вы можете узнать расчёт ипотеки с учётом покупки комплексного страхования или совсем без него и сделать выводы об экономии.
• Оформление займа на жену. Если в семейной паре оба супруга имеют примерно одинаковый набор личных факторов для заключения договора страхования, то выгоднее взять ипотеку на женщину. Банки и страховые компании более лояльны к представительницам прекрасного пола и предлагают льготы и бонусы.
• Покупка полиса на несколько лет сразу. При этом вам необязательно отдавать всю сумму целиком. У страховых компаний есть гибкие системы скидки и рассрочка по платежам без переплат. Купив страховку на длительный срок (от 3 лет и более) вы гарантируете снижение общей стоимости.
• Страховка жизни при ипотеке сроком на 5 лет и более позволит получить налоговый вычет. Таким образом, вы не только обеспечите защиту своего здоровья, но и сможете вернуть часть денег назад.

Покупая страхование жизни при ипотеке не обязательно проводить часы и дни за компьютером в поисках лучшего варианта. Этот вопрос возможно решить быстро и с минимальными затратами, обращаясь страховым агентам: они возьмут на себя все вопросы, связанные с расчетом стоимости, подбором программы и оформлением документов. Мы в Центре страхования «ПолисГид» на протяжении 9 лет помогаем жителям Москвы и Подмосковья получить страховку по самой низкой цене и делаем процесс покупки жилья проще для каждого клиента.