Стоимость независимой экспертизы квартиры: как формируется цена?

Экспертиза квартиры – это специальное исследование, которое выполняется в соответствии с правилами, определёнными законодательством, и имеет юридическую силу доказательства. Проведение указанного мероприятия может быть возложено лишь на уполномоченное лицо или группу людей, обладающих особым образованием и лицензией, полученной в соответствующем порядке. Результат – готовое заключение с пояснениями и фотографиями, где даются ответы на все поставленные вопросы (их также нужно сформулировать грамотно).

Первое, что спрашивают потенциальные клиенты - сколько стоит независимая экспертиза квартиры. Чтобы правильно ответить на данный вопрос, нужно принимать во внимание множество факторов. В первую очередь на цену влияет продолжительность работы эксперта: чем больше времени требуется на подготовку заключения, тем выше цена. Кроме того, для получения результата может потребоваться истребование дополнительных документов.

В любом случае, стоимость независимой экспертизы квартиры нельзя назвать высокой. И в большинстве случаев она полностью окупается, либо в её отсутствие просто невозможно справиться с той или иной задачей. Чаще всего заключение представляется в качестве доказательства в гражданском или уголовном процессе. Но нередко специальное исследование нужно и при досудебном урегулировании споров, получении компенсации со страховой компании.

Необходимость в проведении экспертизы может быть продиктовано различными факторами:

  • Имущественные споры. Выяснить рыночную и оценочную стоимость объекта необходимо для того, чтобы принять правильное решение в гражданском процессе, а также верно уплатить госпошлину. Экспертиза может быть проведена как по инициативе одной из сторон, так и назначена судом.
  • Раздел собственности при разводе или наследовании. В этом случае стоимость независимой экспертизы квартиры должна быть разделена между всеми заинтересованными сторонами. Знание цены конкретных объектов позволяет справедливо разделить имущество между претендентами на собственность.
  • Получение компенсации за снос жилья. Нередко инициатор строительства предлагает заниженную цену за квадратные метры. В объём заключения может войти не только стоимость квартиры (жилого дома), но и других объектов (подсобные сооружения, строения, гаражи), которые также будут уничтожены.
  • Компенсация убытков после затопления или пожара. Именно специальное исследование позволяет выяснить, сколько средств потребуется на восстановление жилья. Оно может использоваться в качестве доказательства в гражданском процессе или для урегулирования спора со страховой компанией.
  • Долевая продажа собственности. Если продаётся часть квартиры (к примеру, Ѕ или 7/8), то благодаря грамотной оценке можно выяснить стоимость своей собственности либо предложить адекватную цену второму владельцу.
  • Оформление кредита (займа) под залог недвижимости. Как известно, банки зачастую предлагают минимальную цену, опираясь на заключение своих «независимых» специалистов. Куда лучше привлечь к работе действительно незаинтересованную сторону – в этом случае с потенциальным кредитором можно поговорить на равных.
Как определяется цена специального исследования?

Стоимость работы, как правило, согласовывается ещё до начала проведения экспертизы и не меняется до выдачи заключения. На цену влияет сложность задачи, которую, в свою очередь, определяют поставленные вопросы. Если объект находится очень далеко, то в окончательную смету войдут и транспортные расходы. Кроме того, повышенная оплата предусмотрена за высокую срочность: специалистам придётся работать сверхурочно, а это существенно увеличивает затраты. Тем не менее, специфика обсуждается индивидуально, а за клиентом всегда остаётся право выбора.

В общем случае на цену влияет и формат исследования: первичное, дополнительное, в отдельных случаях может потребоваться повторная оценка объекта. Отдельные категории граждан могут рассчитывать на существенные скидки. Отметим, что по результатам исследования предоставляется полный пакет документов, включающий в себя полные ответы на поставленные вопросы.

Если Вы хотите узнать, сколько стоит независимая экспертиза квартиры, то свяжитесь с нашими менеджерами как можно скорее. В этой работе порой возникают определённые сложности, а потому нельзя терять ни минуты. Получить первичную информацию можно у менеджеров, которые подскажут, что делать в той или иной ситуации. К примеру, если Ваша квартира пострадала от затопления, то до вызова эксперта нельзя переставлять вещи (мебель, технику) и приступать к ремонту помещения.