Залив квартиры, который также называют затоплением – распространённая причина судебных споров. В редких случаях виновная сторона готова компенсировать все убытки, оплатить не только ремонт, но и повреждение вещей, техники. Пострадавшему лицу трудно доказать размер ущерба, ведь акты, составляемые управляющими компаниями, нередко занижают размер убытков.
Простая и доступная альтернатива – это независимая экспертиза после залива квартиры. Специалист, обладающий техническими познаниями, изучит представленные документы, составит осмотр объекта, после чего – подсчитает точную стоимость расходов, необходимых на восстановление. В их числе войдут и скрытые дефекты: повреждение проводки, штукатурки, разрушение несущих конструкций (такое тоже возможно).
Какой юридической силой обладает экспертиза?Отметим, что акт, который выдаётся специалистом по результатам деятельности, является полноценным доказательством. Ведь независимая экспертиза после залива (затопления) квартиры осуществляется на основании требований Гражданско-процессуального кодекса и в соответствии с рядом технических актов. При этом специалист, подготовивший заключение, несёт полную ответственность за достоверность изложенных сведений.
Залитие квартиры может произойти в результате различных обстоятельств:- Прорыв водопроводной трубы или канализации. В этом случае могут быть повреждены не только стены, полы и потолки, но и внутреннее пространство, что со временем проявится.
- Прорыв отопительной системы. Экспертиза позволит установить точную причину наступивших последствий, а также стоимость ущерба.
- Ненадлежащая гидроизоляция стен и кровли. В заключении найдёт отражение комплексная стоимость убытков, подлежащих устранению.
- Противоправные действия соседей. Как правило, независимая экспертиза квартиры требуется в случаях залива помещения из-за незакрытых кранов.
- Нарушения требований безопасности при проведении ремонтных работ. Отдельный случай – это нерадивые мастера, забывшие перекрыть стояк, водопровод, из-за чего страдают соседи снизу, а то и весь подъезд.
Специалисту неважно, что именно стало причиной повреждения квартиры. Его исследование может касаться как непосредственной суммы убытков, так и выявления причин, послуживших причинению ущерба. Естественно, что для объективной оценки требуется доступ в пострадавшее помещение. Согласие собственника в данном случае является обязательным, виновная сторона также может участвовать в осмотре.
Как окупить стоимость экспертизы?Не забывайте, что сторона, выигравшая процесс, имеет право на компенсацию всех убытков. К их числу относится как причинённый неправомерным действием ущерб, так и расходы, связанные с подготовкой к процессу. А это – юридическая помощь и независимая экспертиза после залива квартиры. Таким образом, все расходы, понесённые Вами, будут компенсированы решением суда.
Кроме того, стоимость специального исследования можно разделить между сторонами дела при достижении ими мирового соглашения. Указанный пункт также вносится в текст, утверждаемый между истцом и ответчиком. И даже если Вы не внесли требование оплатить экспертизу в исковое заявление, вернуть себе её стоимость можно в течение 3 лет после вынесения вердикта.
На каком этапе нужно проводить независимую экспертизу квартиры?Как правило, необходимость подтвердить ущерб возникает ещё до момента подготовки обращения в суд. Желательно оценивать убытки через 1-2 дня после наступления событий, когда стены и конструкции уже высохли. Впрочем, независимая экспертиза после залива (затопления) квартиры может быть выполнена и на этапе рассмотрения искового заявления по существу. В этом случае достаточно заявить ходатайство о назначении указанного исследования, причём попросить суд возложить исполнение постановления может конкретная сторона процесса.
На период проведения экспертизы слушания приостанавливаются: это является достаточным поводом для отложения разбирательства. Как только заключение будет готово, оно предоставляется в суд, и с ним может ознакомиться вторая сторона, высказать своё мнение. В то же время, чтобы что-либо противопоставить бумагам, необходимо проведение аналогичной экспертизы.
Как много времени требует специальное исследование?Сроки выполнения работы в первую очередь зависят от степени загрузки эксперта. В целом, задание не может быть выполнено быстрее, чем за 2-3 дня, а на практике может растянуться и до нескольких недель. Главное, чтобы специалист как можно быстрее оказался на объекте, сделал необходимые снимки и снял нужные замеры. Как только заключение на руках, можно приступать к ремонту квартиры, и это несомненное преимущество. Комплексное исследование включает в себя не только осмотр стен, потолков, пола, но и проверку качества дверей, окон, электропроводки. Если повреждена техника, то специалист сможет выяснить её стоимость рыночным методом. То же самое касается сложных электроприборов (например, внутренний блок сплит-системы или кондиционера).
Как назначить проведение экспертизы?Всё, что Вам нужно сделать – это обратиться к нам, и мы возьмём на себя весь процесс дальнейшей работы. Объём вопросов, которые ставятся эксперту, зависит от конкретных обстоятельств и ситуации. В то же время, наработаны типовые проекты необходимых бумаг, и Ваша задача сводится к минимуму. Поэтому техническая часть вопроса отнимет всего несколько минут, после чего процесс будет запущен.
Помимо определения стоимости ущерба, независимая экспертиза квартиры может касаться и причин, по которым произошёл залив. Пусть специалист выяснит с высокой степенью достоверности, идёт речь о прорыве трубы, нарушении правил безопасности при проведении работ или чужом противоправном действии. Отметим, что специалист может быть допрошен в суде по существу выполненного им исследования. Его выводы будут подтверждены конкретными методиками, что сделает доводы неопровержимыми. В противном случае, определение размера ущерба может быть неверным, а подавать ещё один иск по изученным обстоятельствам – дело хлопотное и долгое.
Вот почему мы рекомендуем Вам обратиться к нам прямо сейчас: быстрая и достоверная экспертиза – великолепная возможность отстоять свои права и защитить финансовые интересы. Стоимость услуги является доступной: получите дополнительную информацию у менеджеров, связавшись по телефону.